A Terracap abriu novas oportunidades para empresários interessados em investir no Distrito Federal. O primeiro edital de 2026 do programa Desenvolve-DF disponibiliza 53 terrenos públicos para uso empresarial, por meio do modelo de Concessão de Direito Real de Uso (CDRU), mecanismo que permite a utilização das áreas mediante pagamento mensal e compromisso de geração de empregos.
A iniciativa busca incentivar a expansão de atividades econômicas e facilitar o acesso de empresas a áreas públicas com valores mais competitivos. Em contrapartida, os empreendimentos contemplados precisam assumir metas de criação e manutenção de postos de trabalho vinculados ao imóvel concedido.
A sessão pública da licitação está prevista para o dia 25 deste mês, das 9h às 10h, no auditório da sede da Terracap, localizada no Setor de Áreas Municipais (SAM). Os interessados poderão apresentar as propostas presencialmente ou enviá-las de forma digital pelo portal da agência no mesmo período. Para participar do processo, é necessário realizar o depósito da caução até o dia 24 em uma agência do BRB.
Os imóveis contemplados no edital estão distribuídos em diversas regiões administrativas do DF, incluindo Águas Claras, Ceilândia, Gama, Guará, Recanto das Emas, Riacho Fundo, Samambaia, São Sebastião, Sobradinho e Taguatinga. As áreas estão localizadas em polos produtivos já consolidados e contam com infraestrutura adequada para atividades comerciais, industriais e de prestação de serviços.
A variedade de tamanhos permite a participação de empresas de diferentes portes. Há lotes menores, com cerca de 70 metros quadrados, voltados principalmente a pequenos negócios e prestadores de serviços, além de áreas superiores a 1,2 mil metros quadrados, capazes de abrigar empreendimentos industriais ou centros logísticos.
Entre os imóveis disponíveis, um dos destaques é um terreno localizado no bairro Bonsucesso, em São Sebastião. Com área de 1.228,07 m², o lote permite uma área construída básica de mais de 2,2 mil m², podendo chegar a aproximadamente 3 mil m² de edificação. O valor mínimo de retribuição mensal para a concessão é de R$ 2.432, e a caução exigida para participar da licitação é de R$ 7.296.
Podem participar do processo empresas que atuem nas áreas de comércio, indústria ou serviços. Microempreendedores individuais também estão aptos a concorrer, desde que realizem a alteração do enquadramento empresarial antes da formalização da concessão.
As empresas vencedoras terão direito à concessão das áreas por meio de escritura pública, com prazo inicial entre cinco e 30 anos, que pode ser renovado até atingir o limite máximo de 60 anos. Após o período de carência previsto em contrato, passa a ser cobrada uma taxa mensal mínima correspondente a 0,16% do valor de avaliação da terra.
Após a conclusão da licitação, as empresas selecionadas deverão apresentar à Secretaria de Desenvolvimento Econômico, Trabalho e Renda do Distrito Federal um Projeto de Viabilidade Simplificado, documento que detalha o número de empregos que serão gerados e mantidos no empreendimento. O programa ainda prevê incentivos adicionais para empresas que superarem as metas de contratação ou adotarem práticas de responsabilidade social e sustentabilidade ambiental.
