A Agência de Desenvolvimento do Distrito Federal (Terracap) abre, no início de fevereiro, uma nova rodada de comercialização de terrenos públicos no Distrito Federal. Ao todo, 111 imóveis entram em disputa em licitação marcada para o dia 6, com início às 9h. O procedimento pode ser acompanhado presencialmente, na sede da empresa, ou de forma on-line.
Os terrenos estão distribuídos por quatro regiões administrativas, Jardim Botânico, Riacho Fundo II, Samambaia e Ceilândia, e atendem diferentes perfis de uso, incluindo moradia, comércio e ocupação mista. O edital reúne opções voltadas tanto a compradores individuais quanto a empreendedores e investidores interessados em áreas com infraestrutura urbana e potencial de valorização.
Para participar da licitação, os interessados devem apresentar caução correspondente a 5% do valor do lote pretendido. O pagamento precisa ser realizado até o dia 5 de fevereiro, em qualquer agência do Banco de Brasília (BRB). As regras completas do certame constam no edital nº 02/2026, disponível no portal oficial da Terracap.
Os imóveis são negociados com escritura definitiva e possibilidade de parcelamento direto com a empresa pública, o que elimina intermediários e garante maior segurança jurídica. As condições financeiras incluem juros reduzidos, com taxas mensais a partir de 0,2% para terrenos residenciais unifamiliares e de 0,25% para os demais tipos de uso.
No Jardim Botânico, a licitação contempla 15 terrenos residenciais localizados no Residencial das Sucupiras, integrante do conjunto urbanístico Aldeias do Cerrado. Os lotes possuem áreas a partir de 420 metros quadrados, com valores iniciais em torno de R$ 317 mil. A modalidade de aquisição permite entrada mínima de 5% e financiamento em até 240 meses. A região já dispõe de infraestrutura implantada e está inserida em uma das áreas mais valorizadas do Distrito Federal.
No Riacho Fundo II, o edital oferece terrenos de uso misto, com áreas entre 91 e 112,5 metros quadrados e preços iniciais próximos de R$ 150 mil. Os lotes estão localizados em quadras planejadas e admitem atividades comerciais, de serviços e institucionais, com uso residencial condicionado à legislação urbanística vigente.
Samambaia concentra o maior número de imóveis ofertados, com 47 terrenos distribuídos em pontos estratégicos da cidade. As metragens variam de 50 metros quadrados a áreas superiores a 1,7 mil metros quadrados, com valores iniciais a partir de R$ 127 mil. Os lotes atendem empreendimentos comerciais, de serviços e projetos de uso misto em regiões de grande circulação.
Em Ceilândia, são ofertados 26 terrenos destinados a comércio e serviços. As áreas variam de 60 a 1,6 mil metros quadrados, com preços iniciais a partir de R$ 40,7 mil. Localizados em áreas de intenso movimento urbano, os imóveis são indicados para atividades que dependem de visibilidade e fluxo constante de pessoas.
As propostas de compra devem ser apresentadas dentro do prazo estabelecido no dia da licitação, tanto presencialmente, junto à Comissão de Licitação, quanto pela plataforma digital da Terracap. Após a classificação, os licitantes precisam encaminhar a documentação exigida pelos canais oficiais da empresa.
A Terracap destaca a necessidade de atenção às exigências previstas no edital, especialmente quanto à aplicação de instrumentos urbanísticos como a Outorga Onerosa de Alteração de Uso e o Direito de Construir, quando cabíveis. O descumprimento de requisitos formais, como a ausência de documentação válida, resulta em desclassificação automática do certame.
