A conquista da casa própria mudou o rumo da vida de Cristiano Rodrigues. Depois de sete anos pagando aluguel em São Sebastião, ele conseguiu se mudar para um apartamento no Itapoã Parque durante a pandemia, por meio de um programa habitacional da Codhab-DF. Hoje, ao lado da esposa, ele faz parte de uma comunidade que cresce em ritmo acelerado e já começa a enfrentar novos desafios ligados à convivência e à organização coletiva.
“O que mais impressiona é como tudo está se expandindo. A cada dia surgem novos prédios e mais famílias chegando para viver aqui”, observa.
O avanço das moradias no Itapoã Parque é um dos maiores do Distrito Federal. Até o fim do último ano, mais de 7 mil unidades já haviam sido entregues e, quando o projeto estiver concluído, serão mais de 12 mil apartamentos distribuídos em dezenas de condomínios, reunindo uma população estimada em cerca de 30 mil moradores.
Esse novo cenário trouxe uma mudança de foco: além do acesso à moradia, tornou-se essencial garantir a boa gestão dos espaços coletivos. A administração dos condomínios passou a ser um ponto central para assegurar convivência equilibrada, organização financeira e manutenção adequada das estruturas.
Diante dessa realidade, a Administração Regional do Itapoã lançou um curso básico voltado à formação de síndicos, em parceria com entidades especializadas no setor.
Segundo o administrador regional, Dilson Bulhões, a proposta é preparar moradores para assumir a liderança dos prédios de forma mais estruturada. “A capacitação busca dar condições para que os síndicos conduzam melhor as demandas internas e contribuam para um ambiente mais harmonioso entre os condôminos”, afirma.
O conteúdo aborda temas como gestão financeira, rotinas administrativas, mediação de conflitos e articulação com serviços públicos que impactam diretamente o funcionamento dos residenciais.
Para o coordenador da formação, Paulo Melo, a expansão dos conjuntos habitacionais exige preparo. “Muitos síndicos assumem a função movidos pela boa vontade, mas sem conhecimento técnico. O curso oferece orientações que ajudam a reduzir riscos e melhorar a condução das responsabilidades”, explica.
Entre os participantes está Rebeca Matos, que administra um dos condomínios da região há dois anos e decidiu buscar atualização. “As regras mudam com frequência e as demandas dos moradores também. Estar preparada faz diferença no dia a dia da gestão”, destaca.
As aulas tiveram início nesta semana e incluem conteúdos sobre legislação, organização financeira, relações interpessoais e noções técnicas voltadas à manutenção predial.
De acordo com o presidente da Assosíndicos-DF, Emerson Tormann, a formação acompanha o crescimento urbano do DF. “A iniciativa contribui para qualificar quem está à frente dos condomínios e garantir que essas lideranças estejam preparadas para os desafios atuais e futuros”, ressalta.
Para moradores como Cristiano, essa nova etapa do Itapoã Parque representa mais do que a conquista da casa própria: é o início da construção de uma convivência organizada em uma comunidade que cresce rapidamente e que agora precisa aprender a viver coletivamente.
